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Tu Casa Propia
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Planifica, ahorra y encuentra el hogar perfecto con inteligencia artificial. Tu asesor financiero 24/7 para hacer realidad el sueno de tu vivienda propia.

Planifica Tu Futuro Calculadora Gratis
4.9/5 de satisfaccion • +10,000 familias confian en nosotros
+12% valorizacion
Tu casa ideal encontrada
Meta de ahorro: 85%
0
Familias Asesoradas
0
Logran Su Meta
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En Viviendas
0
Bancos Aliados
El Problema

Comprar casa en Colombia
no deberia ser tan dificil

Miles de familias abandonan su sueno cada ano. Estos son los obstaculos mas comunes.

Solo 12% lo logra solo

Comprar casa sin asesoria profesional es una receta para el fracaso. La mayoria abandona el proceso a mitad de camino.

88% abandonan el proceso
Calcula tu viabilidad →

Subsidios no reclamados

Miles de colombianos califican para subsidios de vivienda y nunca lo saben. Dinero del gobierno que queda sobre la mesa.

$50M COP dejados en la mesa
Verifica tu elegibilidad →

Bancos confusos

Comparar tasas manualmente entre 12+ bancos es caotico. Una diferencia pequena en la tasa puede costarte millones.

3-5% diferencia = $20M+ extra
Compara tasas al instante →
Funcionalidades

Todo lo que necesitas para
comprar tu casa

Herramientas inteligentes que te acompanan en cada paso del camino hacia tu vivienda propia.

Planificacion financiera para compra de vivienda

Asesor Financiero AI

Tu asesor personal 24/7 que analiza tus finanzas, crea planes de ahorro personalizados y te guia paso a paso hacia tu meta de vivienda.

Llaves de vivienda nueva para familias colombianas

Busqueda Inteligente

Encuentra propiedades que se ajusten a tu presupuesto, preferencias y ubicacion ideal con nuestro motor de busqueda potenciado por AI.

Calculadora y herramientas financieras para credito hipotecario

Calculadora Hipotecaria

Simula tu credito con las tasas reales de Bancolombia, Davivienda, BBVA y mas. Compara opciones y encuentra la mejor cuota mensual.

Ahorro para la cuota inicial de tu vivienda

Seguimiento de Ahorro

Monitorea tu progreso de ahorro con metas claras, recordatorios inteligentes y consejos para acelerar tu camino a la cuota inicial.

Analisis de datos y prediccion del mercado inmobiliario

Prediccion de Precios

Algoritmos de machine learning que analizan tendencias del mercado inmobiliario colombiano para predecir valorizacion por zona.

Documentos y tramites para subsidios de vivienda

Verificador de Subsidios

Descubre si calificas para Mi Casa Ya, FRECH y otros programas de subsidio. Te guiamos con la documentacion y los requisitos.

Como Funciona

4 pasos hacia tu casa propia

Un proceso simple y claro para que logres tu sueno de vivienda propia.

1

Define Tu Meta

Cuentanos sobre tu situacion financiera, tipo de vivienda ideal y zona preferida en Colombia.

2

Crea Tu Plan

Nuestro AI genera un plan financiero personalizado con metas de ahorro mensuales y opciones de credito.

3

Ahorra y Monitorea

Sigue tu progreso en tiempo real, recibe alertas y consejos para mantenerte en el camino correcto.

4

Encuentra Tu Casa

Cuando estes listo, te conectamos con las mejores opciones de vivienda que se ajusten a tu presupuesto.

Calculadora

Calculadora de Viabilidad
de Vivienda

Descubre en 4 pasos cuanto puedes pagar, si calificas para subsidios y cuando podras comprar tu casa.

1
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3
4

Ingresos

Ingreso mensual $3.000.000
Ingreso adicional $0
Gastos fijos mensuales $1.500.000

Ahorro

Ahorro actual $10.000.000
Capacidad ahorro mensual $500.000
Deudas vigentes $0

Vivienda

Ciudad / Zona
Tipo de vivienda
Area minima deseada 60 m²

Resultados

Presupuesto total estimado
$0
Capacidad de credito
$0
Cuota mensual estimada
$0
Subsidio Mi Casa Ya
$0
Elegible
Tiempo para cuota inicial
0
meses
Indice de asequibilidad
0%
Porcentaje de ingreso destinado a vivienda

Desbloquea el reporte completo con subsidios, timeline y mas

Subsidios

El gobierno puede ayudarte a comprar tu casa

Hasta $50.000.000 en subsidios

Muchos colombianos no saben que califican para subsidios de vivienda. Nosotros te ayudamos a verificar tu elegibilidad automaticamente.

Ingresos menores a 4 SMMLV — Puedes recibir subsidio de cuota inicial

Primera vivienda propia — Requisito principal para Mi Casa Ya

Sin credito hipotecario vigente — No puedes tener otro credito de vivienda activo

Vivienda VIS o VIP — El valor de la vivienda debe estar dentro de los topes legales

Verifica Tu Elegibilidad

Programas Disponibles

Mi Casa Ya
Subsidio de cuota inicial hasta 30 SMMLV para familias con ingresos menores a 4 SMMLV. Cubre hasta $50M de la cuota inicial.
Hasta $50.000.000
FRECH (Cobertura a la Tasa)
Reduccion de la tasa de interes durante los primeros 7 anos del credito. Puede bajar tu cuota mensual hasta un 30%.
-30% en tu cuota
Subsidio Caja de Compensacion
Subsidio complementario a traves de tu caja de compensacion familiar (Cafam, Colsubsidio, Compensar, etc.).
Complementario
Semillero de Propietarios
Programa de ahorro + arriendo que te permite habitar tu vivienda mientras ahorras la cuota inicial.
Ahorro + Arriendo
Precios

Encuentra el plan perfecto para ti:
Tu ruta personalizada hacia el éxito inmobiliario

5 planes de membresía que cubren todo el espectro de compradores en Colombia. El ahorro generado supera ampliamente el costo de tu membresía.

CAMINO
Para trabajadores informales o con reportes en Datacrédito
COP $69.900 /mes
Plan de reparación crediticia 12-18 meses
Diagnóstico financiero personalizado
Misiones básicas de ahorro
Acceso a Victoria AI coach
Rutas alternativas (cooperativas, leasing)
Comenzar
Más Popular
STARTER
Para empleados formales buscando vivienda VIS con subsidios
COP $49.900 /mes
Pre-calificación instantánea por WhatsApp
Identificador automático de subsidios
Comparador de créditos hipotecarios
Acompañamiento inmobiliaria aliada
Ahorro promedio: $8 millones
Elegir Plan
BUILDER
Para inversionistas con segunda propiedad
COP $129.900 /mes
Todo lo del plan Starter
Análisis de valorización por zonas
Estrategia tributaria (cuentas AFC)
Acceso a preventas exclusivas
ROI objetivo: 12% anual
Elegir Plan
GLOBAL
Para remote workers y freelancers internacionales
COP $149.900 /mes
Estructuración de ingresos en USD
Optimización de impuestos
Estrategia de tasa de cambio
Gestión 100% remota
Ahorro en impuestos: $5M+/año
Elegir Plan
EMPIRE
Para inversionistas con 3+ propiedades
COP $399.900 /mes
Todo lo del plan Global
Dashboard de portafolio completo
Gestión de arriendos pasivos
Alertas de inversión en tiempo real
ROI: 8-14% anual garantizado
Elegir Plan
Recursos Gratuitos

Guias y herramientas
para compradores

Descarga gratis nuestras guias, plantillas y checklists para prepararte mejor.

Guia

Guia del Comprador de Primera Vivienda

Plantilla

Plantilla de Plan de Ahorro (12 meses)

Checklist

Checklist de Elegibilidad de Subsidios

Guia

Guia de Comparacion de Hipotecas

Checklist

Checklist de Documentos para Credito

Testimonios

Familias que ya lograron
su sueno

Historias reales de colombianos que compraron su primera vivienda con MiTecho.co

"Llevabamos 3 anos ahorrando sin un plan claro. Con MiTecho.co creamos un plan financiero real y en 14 meses logramos la cuota inicial. Ademas nos ayudaron a descubrir que calificabamos para Mi Casa Ya."

Carolina y Miguel, pareja feliz con su nuevo hogar
Carolina y Miguel
Apartamento en Envigado, Antioquia

"La calculadora me abrio los ojos. Pensaba que comprar casa era imposible con mi salario, pero MiTecho.co me mostro opciones en zonas con buena valorizacion que estaban dentro de mi presupuesto. Hoy tengo mi casa propia."

Andres Ramirez, joven profesional propietario de vivienda
Andres Ramirez
Casa en Cajica, Cundinamarca

"El plan Premium valio cada peso. Mi asesora me ayudo con toda la documentacion, negocio la tasa con Davivienda y me acompano hasta la firma de escrituras. Un servicio increible, 100% recomendado."

Laura Perez, profesional exitosa con vivienda propia
Laura Perez
Apartamento en Barranquilla, Atlantico

Da El Primer Paso Hacia
Tu Casa Propia

Unete a mas de 10,000 familias colombianas que ya estan planificando su futuro con inteligencia artificial. Comienza gratis hoy.

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