Preguntas Frecuentes

MiTecho.co es una plataforma de inteligencia artificial diseñada para ayudar a familias colombianas a planificar, ahorrar y comprar su vivienda propia. Ofrecemos herramientas como calculadora hipotecaria, verificador de subsidios, asesor financiero AI y búsqueda inteligente de propiedades.

Sí, tenemos un plan Explorador completamente gratuito que incluye la calculadora hipotecaria, búsqueda básica de propiedades y verificación básica de subsidios. Los planes de pago (Planificador y Premium) ofrecen funcionalidades avanzadas como el asesor AI 24/7, plan financiero personalizado y acompañamiento hasta la firma de escrituras.

No. MiTecho.co es una plataforma tecnológica de asesoría y planificación financiera. No otorgamos créditos ni vendemos propiedades directamente. Te ayudamos a encontrar las mejores opciones de crédito y vivienda conectándote con bancos, constructoras e inmobiliarias aliadas.

MiTecho.co está disponible en las principales ciudades de Colombia: Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Cartagena, Bucaramanga, Pereira, Manizales, entre otras. Nuestra calculadora y verificador de subsidios funcionan para todo el territorio colombiano.

Usa nuestro verificador automático de subsidios. Los requisitos generales para Mi Casa Ya son: ingresos del hogar menores a 4 SMMLV ($5.694.000 COP en 2026), no ser propietario de vivienda en Colombia, no tener crédito hipotecario vigente, y que la vivienda sea VIS (hasta 150 SMMLV) o VIP (hasta 90 SMMLV).

Depende de tus ingresos. Con Mi Casa Ya: si ganas menos de 2 SMMLV puedes recibir hasta 30 SMMLV ($42.705.000 COP) para VIS o hasta 50 SMMLV ($71.175.000 COP) para VIP. Si ganas entre 2 y 4 SMMLV, el subsidio es menor. Adicionalmente puedes recibir subsidio de tu caja de compensación familiar.

Sí, los trabajadores independientes pueden acceder a subsidios de vivienda siempre que cumplan con los requisitos de ingresos y no sean propietarios. Necesitarás demostrar tus ingresos con certificado de contador público, extractos bancarios y declaración de renta.

Sí, bajo ciertas condiciones puedes recibir ambos subsidios. El de Mi Casa Ya es otorgado por el gobierno nacional y el de la caja de compensación es complementario. Juntos pueden cubrir una parte significativa de la cuota inicial.

No hay un monto mínimo universal, pero la regla general es que la cuota del crédito no supere el 30% de tus ingresos mensuales. Con un ingreso de $2.000.000 COP, por ejemplo, tu cuota máxima sería de $600.000 COP, lo que te permitiría financiar una vivienda de aproximadamente $80.000.000-$100.000.000 COP.

Depende de tu perfil. El crédito en pesos tiene cuota fija (no cambia) pero la tasa es más alta. El crédito en UVR tiene tasa más baja pero la cuota crece con la inflación. Si tu salario se ajusta anualmente con la inflación, el crédito en UVR suele ser más económico a largo plazo.

Para vivienda No VIS, la cuota inicial mínima es del 30% del valor del inmueble. Para vivienda VIS, puede ser del 20%. Dar una cuota inicial más alta reduce tu deuda y tus intereses totales. Los subsidios de Mi Casa Ya se aplican directamente a la cuota inicial.

Sí. Puedes solicitar el retiro parcial o total de tus cesantías para compra de vivienda, mejora de vivienda o pago de crédito hipotecario. El trámite se hace a través de tu fondo de cesantías y generalmente toma 5-15 días hábiles.

Depende del valor de la vivienda y tu capacidad de ahorro. Nuestra calculadora te da un estimado personalizado. Como referencia: para una vivienda VIS de $150.000.000 COP, necesitarías $30.000.000 de cuota inicial. Ahorrando $1.500.000 mensuales, tardarías 20 meses (sin contar subsidios que podrían reducir este tiempo significativamente).

Las cuentas AFC (Ahorro para el Fomento de la Construcción) son cuentas de ahorro con beneficio tributario. Los aportes se descuentan de tu base gravable para impuesto de renta (hasta el 30% de tu ingreso), lo que significa que pagas menos impuestos mientras ahorras para tu casa.

Algunas estrategias: automatiza tu ahorro (transferencia programada el día de pago), reduce gastos no esenciales, busca ingresos adicionales, abre una cuenta AFC para beneficio tributario, usa la regla 50/30/20 para organizar tu presupuesto, y verifica si calificas para subsidios que reduzcan tu meta de ahorro.

Sí, absolutamente. Utilizamos encriptación de grado bancario (AES-256), no almacenamos datos de cuentas bancarias y cumplimos con la Ley 1581 de 2012 de protección de datos personales. Tus datos financieros se usan exclusivamente para generar tus recomendaciones personalizadas.

Sí, no hay contratos de permanencia. Puedes cancelar tu plan en cualquier momento desde la configuración de tu cuenta. Tu acceso continuará hasta el final del período de facturación actual.

Nuestra calculadora usa tasas de interés actualizadas de los principales bancos colombianos y los valores vigentes de SMMLV, UVR y topes de subsidios. Los resultados son estimados altamente precisos, pero la aprobación final del crédito depende del estudio que realice cada banco.

Sí, MiTecho.co está disponible como app móvil para iOS y Android. Puedes descargarla desde la App Store o Google Play. La app tiene todas las funcionalidades de la versión web más notificaciones push y acceso offline.