Preguntas Frecuentes

MiTecho.co es una plataforma de inteligencia artificial disenada para ayudar a familias colombianas a planificar, ahorrar y comprar su vivienda propia. Ofrecemos herramientas como calculadora hipotecaria, verificador de subsidios, asesor financiero AI y busqueda inteligente de propiedades.

Si, tenemos un plan Explorador completamente gratuito que incluye la calculadora hipotecaria, busqueda basica de propiedades y verificacion basica de subsidios. Los planes de pago (Planificador y Premium) ofrecen funcionalidades avanzadas como el asesor AI 24/7, plan financiero personalizado y acompanamiento hasta la firma de escrituras.

No. MiTecho.co es una plataforma tecnologica de asesoria y planificacion financiera. No otorgamos creditos ni vendemos propiedades directamente. Te ayudamos a encontrar las mejores opciones de credito y vivienda conectandote con bancos, constructoras e inmobiliarias aliadas.

MiTecho.co esta disponible en las principales ciudades de Colombia: Bogota, Medellin, Cali, Barranquilla, Cartagena, Bucaramanga, Pereira, Manizales, entre otras. Nuestra calculadora y verificador de subsidios funcionan para todo el territorio colombiano.

Usa nuestro verificador automatico de subsidios. Los requisitos generales para Mi Casa Ya son: ingresos del hogar menores a 4 SMMLV ($5.694.000 COP en 2026), no ser propietario de vivienda en Colombia, no tener credito hipotecario vigente, y que la vivienda sea VIS (hasta 150 SMMLV) o VIP (hasta 90 SMMLV).

Depende de tus ingresos. Con Mi Casa Ya: si ganas menos de 2 SMMLV puedes recibir hasta 30 SMMLV ($42.705.000 COP) para VIS o hasta 50 SMMLV ($71.175.000 COP) para VIP. Si ganas entre 2 y 4 SMMLV, el subsidio es menor. Adicionalmente puedes recibir subsidio de tu caja de compensacion familiar.

Si, los trabajadores independientes pueden acceder a subsidios de vivienda siempre que cumplan con los requisitos de ingresos y no sean propietarios. Necesitaras demostrar tus ingresos con certificado de contador publico, extractos bancarios y declaracion de renta.

Si, bajo ciertas condiciones puedes recibir ambos subsidios. El de Mi Casa Ya es otorgado por el gobierno nacional y el de la caja de compensacion es complementario. Juntos pueden cubrir una parte significativa de la cuota inicial.

No hay un monto minimo universal, pero la regla general es que la cuota del credito no supere el 30% de tus ingresos mensuales. Con un ingreso de $2.000.000 COP, por ejemplo, tu cuota maxima seria de $600.000 COP, lo que te permitiria financiar una vivienda de aproximadamente $80.000.000-$100.000.000 COP.

Depende de tu perfil. El credito en pesos tiene cuota fija (no cambia) pero la tasa es mas alta. El credito en UVR tiene tasa mas baja pero la cuota crece con la inflacion. Si tu salario se ajusta anualmente con la inflacion, el credito en UVR suele ser mas economico a largo plazo.

Para vivienda No VIS, la cuota inicial minima es del 30% del valor del inmueble. Para vivienda VIS, puede ser del 20%. Dar una cuota inicial mas alta reduce tu deuda y tus intereses totales. Los subsidios de Mi Casa Ya se aplican directamente a la cuota inicial.

Si. Puedes solicitar el retiro parcial o total de tus cesantias para compra de vivienda, mejora de vivienda o pago de credito hipotecario. El tramite se hace a traves de tu fondo de cesantias y generalmente toma 5-15 dias habiles.

Depende del valor de la vivienda y tu capacidad de ahorro. Nuestra calculadora te da un estimado personalizado. Como referencia: para una vivienda VIS de $150.000.000 COP, necesitarias $30.000.000 de cuota inicial. Ahorrando $1.500.000 mensuales, tardarias 20 meses (sin contar subsidios que podrian reducir este tiempo significativamente).

Las cuentas AFC (Ahorro para el Fomento de la Construccion) son cuentas de ahorro con beneficio tributario. Los aportes se descuentan de tu base gravable para impuesto de renta (hasta el 30% de tu ingreso), lo que significa que pagas menos impuestos mientras ahorras para tu casa.

Algunas estrategias: automatiza tu ahorro (transferencia programada el dia de pago), reduce gastos no esenciales, busca ingresos adicionales, abre una cuenta AFC para beneficio tributario, usa la regla 50/30/20 para organizar tu presupuesto, y verifica si calificas para subsidios que reduzcan tu meta de ahorro.

Si, absolutamente. Utilizamos encriptacion de grado bancario (AES-256), no almacenamos datos de cuentas bancarias y cumplimos con la Ley 1581 de 2012 de proteccion de datos personales. Tus datos financieros se usan exclusivamente para generar tus recomendaciones personalizadas.

Si, no hay contratos de permanencia. Puedes cancelar tu plan Planificador o Premium en cualquier momento desde la configuracion de tu cuenta. Tu acceso Premium continuara hasta el final del periodo de facturacion actual.

Nuestra calculadora usa tasas de interes actualizadas de los principales bancos colombianos y los valores vigentes de SMLMV, UVR y topes de subsidios. Los resultados son estimados altamente precisos, pero la aprobacion final del credito depende del estudio que realice cada banco.

Si, MiTecho.co esta disponible como app movil para iOS y Android (Expo/React Native). Puedes descargarla desde la App Store o Google Play. La app tiene todas las funcionalidades de la version web mas notificaciones push y acceso offline.